Wo bekommt man einen Katasterplan?

Was ist ein Katasterplan?

Ein Katasterplan ist eine kartografische Darstellung von Grundstücken, die die genauen Grenzen und Lagen der Grundstücke, deren Nummern sowie weitere relevante topografische Informationen enthält. Diese Pläne sind entscheidend für Grundstückstransaktionen, Bauvorhaben und juristische Auseinandersetzungen über Grundstücksgrenzen.

Bezugsquellen für Katasterpläne in Österreich

Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen (BEV)

Das BEV ist die zentrale Stelle in Österreich für alle Belange des Vermessungswesens und der Katasterführung. Es bietet umfangreiche Dienstleistungen und Produkte, die für Privatpersonen, Unternehmen und Behörden von großem Interesse sind.

1. Katasterservice Online:
   Das BEV stellt über seinen Katasterservice eine frei zugängliche Webanwendung bereit, über die aktuelle Katasterdaten abgerufen werden können. Dies beinhaltet die Katastralmappe, die grafische Darstellung der Grundstücke sowie Sachdaten zu den einzelnen Parzellen. Über diesen Service können Nutzer tagesaktuelle Informationen schnell und unkompliziert einsehen.

2. Digitale Katastralmappe (DKM):
   Die Digitale Katastralmappe ist der grafische Datenbestand des Katasters im Koordinatensystem der österreichischen Landesvermessung. Diese Mappe ist katastralgemeindeweise organisiert und bietet detaillierte Informationen über die Grundstücksgrenzen und -nummern.

3. BEV Shops und Bestellformulare:
   Für spezifischere Bedürfnisse oder umfangreichere Datenbestellungen können Nutzer über den BEV Shop Plus oder mittels entsprechender Bestellformulare Daten und Pläne anfordern. Dies umfasst auch historische Katasterdaten, Luftbilder und spezielle Geoinformationsdienste.

Welche Informationen enthält ein Katasterplan?

Ein typischer Katasterplan enthält:

• Grundstücksgrenzen: Genaue Lage und Ausdehnung der einzelnen Grundstücke.
• Grundstücksnummern: Eindeutige Identifikationsnummern für jedes Grundstück.
• Topografische Merkmale: Natürliche und künstliche Objekte wie Gebäude, Wege und Wasserläufe.
• Nutzung und Eigentumsverhältnisse: Informationen zur aktuellen Nutzung des Grundstücks sowie zu Eigentumsverhältnissen, sofern diese öffentlich zugänglich sind.
   

Nutzungsmöglichkeiten und Anwendungen

Katasterpläne sind in vielen Bereichen unverzichtbar:

1. Immobilienkauf und -verkauf:
   Käufer und Verkäufer benötigen genaue Informationen über die Grundstücksgrenzen und -lage. Ein Katasterplan ist hierbei essenziell, um rechtliche Sicherheit zu gewährleisten.

2. Bauvorhaben:
   Bei der Planung und Durchführung von Bauprojekten sind genaue Vermessungsdaten notwendig, um sicherzustellen, dass Bauarbeiten innerhalb der Grundstücksgrenzen stattfinden und keine rechtlichen Probleme entstehen.

3. Rechtliche Auseinandersetzungen:
   Bei Streitigkeiten über Grundstücksgrenzen können Katasterpläne als Beweismittel dienen. Sie bieten eine genaue und rechtsverbindliche Darstellung der Grenzen.

4. Landwirtschaft und Forstwirtschaft:
   Landwirte und Forstwirte nutzen Katasterpläne zur Planung und Bewirtschaftung ihrer Flächen.

Kosten für einen Katasterplan

Die Kosten für einen Katasterplan können je nach Art der Anfrage und dem gewünschten Detailgrad der Informationen variieren. Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der typischen Kostenstrukturen für Katasterpläne in Österreich, basierend auf den verschiedenen Bezugswegen.

1. Online Katasterservice

Der Online Katasterservice des Bundesamts für Eich- und Vermessungswesen (BEV) bietet eine einfache und schnelle Möglichkeit, Katasterdaten zu erhalten. Die Kosten variieren je nach Art des Auszugs:

• Grundbuchsauszug: 5-10 EUR
• Katastralgemeinde-Auszug: 8-15 EUR
• Digitaler Katasterplan: 15-30 EUR
• Historischer Katasterplan: 20-40 EUR

Diese Preise sind Richtwerte und können je nach spezifischen Anforderungen oder zusätzlichem Aufwand abweichen.

2. BEV Shop Plus

Für detailliertere oder spezifischere Datenbestellungen bietet der BEV Shop Plus eine Vielzahl von Produkten. Die Kosten sind hierbei oft individuell und können stark variieren:

• Standard-Auszug: Die Kosten variieren je nach der angeforderten Information und dem Umfang der Daten.
• Spezielle Anfragen: Je nach Komplexität und Umfang der angeforderten Daten können die Preise auch hier stark variieren.
• Analoge Katasterpläne: Die Kosten hängen vom Format und der spezifischen Anfrage ab.

Es wird empfohlen, sich direkt an den BEV Shop Plus zu wenden, um eine genaue Kostenschätzung für spezielle Anforderungen zu erhalten.

3. Bestellformular

Für umfangreichere Anfragen oder spezifische Datenanforderungen, die nicht über die Standarddienste abgedeckt werden können, stehen Bestellformulare zur Verfügung. Auch hier variieren die Kosten:

• Eigentümerverzeichnis: 50-100 EUR, abhängig vom Umfang der angeforderten Grundstücke.
• Großbestellungen: Die Preise werden individuell angepasst und hängen von der spezifischen Anfrage ab.

Diese Form der Bestellung eignet sich besonders für komplexe oder großvolumige Datenanforderungen, bei denen eine individuelle Preisgestaltung erforderlich ist.

Zusammenfassung zu den Kosten

Die Kosten für einen Katasterplan in Österreich sind abhängig von der Art der benötigten Daten und dem gewählten Bezugsweg. Während einfache Auszüge relativ kostengünstig über den Online Katasterservice bezogen werden können, können spezialisierte oder umfangreiche Datenbestellungen höhere Kosten verursachen und erfordern oft eine individuelle Kostenschätzung.

Für genauere Informationen und spezifische Preisangaben empfiehlt es sich, direkt mit dem Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen (BEV) Kontakt aufzunehmen oder die entsprechenden Online-Dienste zu nutzen. Weitere Details und Bestellmöglichkeiten finden Sie auf der offiziellen Website des BEV.​ 

Ihr BauCheck-Team