Dachuntersicht undicht?

Erkennung von Schäden an der Dachuntersicht

Die Erkennung von Schäden an der Dachuntersicht erfordert eine gründliche Inspektion und ein geschultes Auge für typische Anzeichen von Verfall. Ein morsch werdendes Dachholz zeigt sich häufig durch visuelle und physische Veränderungen, die auf verschiedene Arten von Schäden hinweisen.

Optisch lassen sich Schäden durch Verfärbungen und Schimmelbildung erkennen. Dunkle Flecken auf dem Holz oder weiße, gräuliche bis schwarze Schimmelflecken deuten auf Feuchtigkeitseinfluss hin. Diese Feuchtigkeit kann durch undichte Stellen im Dach, defekte Dachrinnen oder Kondenswasser entstehen, das sich bei unzureichender Belüftung unter der Dachuntersicht ansammelt​.

Eine weitere Methode zur Erkennung von Holzschäden ist die Überprüfung der Struktur auf Risse und Brüche. Holz, das seine Festigkeit verloren hat, neigt dazu, spröde zu werden und kann leicht brechen. Risse und abgebrochene Teile sind häufige Anzeichen dafür, dass das Holz morsch geworden ist.

Ein praktischer Test, um die Stabilität des Holzes zu überprüfen, ist das Abklopfen mit einem Hammer. Dabei hört man einen hohlen oder gedämpften Klang, wenn das Holz innerlich verfault ist. Ein gesunder Balken hingegen erzeugt einen festen und klaren Klang. Diese Methode kann helfen, versteckte Schäden zu erkennen, die nicht sofort sichtbar sind.

Feuchtigkeit und Insektenbefall sind die Hauptursachen für Holzverfall. Feuchtigkeit kann auf verschiedene Weise in das Holz eindringen, beispielsweise durch undichte Stellen im Dach oder durch Kondenswasser, das sich bei schlechter Belüftung bildet. Ein weiterer Indikator für morsche Dachuntersichten ist das Auftreten von Insektenbefall. Holzwürmer und andere Insekten hinterlassen Bohrlöcher und Nagespuren im Holz, was zu dessen Schwächung führt​.

Die regelmäßige Inspektion sollte idealerweise zweimal jährlich, im Frühjahr und im Herbst, geschehen, um das Holz auf die bevorstehenden Wetterbedingungen vorzubereiten. Dabei sollten auch schwer zugängliche Stellen gründlich überprüft werden, da sich hier oft erste Anzeichen von Verfall zeigen.

Zusätzlich zur visuellen und physischen Inspektion kann der Einsatz von Feuchtigkeitsmessgeräten hilfreich sein, um die Feuchtigkeitsgehalte im Holz zu bestimmen. Solche Geräte zeigen an, ob das Holz eine kritische Feuchtigkeitsgrenze überschritten hat, was ein Indikator für beginnenden Verfall sein kann.

Reparaturmaßnahmen einer morschen Dachuntersicht 

Wenn die Dachuntersicht eines Einfamilienhauses morsch wird, ist schnelles Handeln notwendig, um weitere Schäden zu verhindern und die Stabilität des Daches zu gewährleisten. Der erste Schritt bei der Reparatur morscher Stellen besteht darin, die Ursache der Feuchtigkeit zu beseitigen. Es ist sinnlos, mit der Reparatur zu beginnen, wenn weiterhin Feuchtigkeit in das Holz eindringt. Dies könnte durch undichte Dachstellen oder Kondensationsprobleme verursacht werden.

Das betroffene Holz muss vollständig trocken sein, bevor mit der Reparatur begonnen wird. Alle losen und brüchigen Holzstücke sollten sorgfältig entfernt werden. Dies kann mit Werkzeugen wie Meißeln, Sägen oder Fräsen geschehen. Es ist wichtig, dabei mindestens zwei Zentimeter über die morsche Stelle hinaus zu gehen, um sicherzustellen, dass wirklich alles beschädigte Material entfernt wird.

Nachdem das morsche Holz entfernt wurde, sollte die verbleibende Holzoberfläche glatt geschliffen werden. Dies erleichtert die spätere Bearbeitung und stellt sicher, dass alle losen Holzfasern entfernt sind. Hierfür kann Schleifpapier oder ein Schleifvlies verwendet werden.

Für kleinere Schäden eignet sich das Ausfüllen der Risse und Löcher mit Holzspachtelmasse oder einem Gemisch aus Leinöl und Fensterkitt. Diese Materialien werden in die beschädigten Stellen eingearbeitet und anschließend glattgeschliffen, um eine ebene Oberfläche zu erzielen.

Bei größeren Schäden, die die Stabilität des Holzes beeinträchtigen, kann Epoxidharz verwendet werden. Epoxidharz ist ein starkes Bindemittel, das tief in die Holzfasern eindringt und diese stabilisiert. Dabei wird das Harz auf die morschen Stellen aufgetragen und gegebenenfalls mit einem Verdünner gemischt, um die Saugfähigkeit des Holzes zu verbessern. In besonders schweren Fällen können Bohrungen notwendig sein, um das Harz in tiefere Schichten zu bringen.

Es ist zu beachten, dass die Stabilisierung mit Epoxidharz zwar die Festigkeit des Holzes verbessert, aber die ursprüngliche Stabilität nicht vollständig wiederherstellen kann. Daher ist diese Methode für tragende Konstruktionen nur bedingt geeignet.

Wenn die Schäden sehr umfangreich sind und die strukturelle Integrität des Daches gefährdet ist, muss möglicherweise ein kompletter Austausch des beschädigten Holzes erfolgen. Dies ist besonders bei tragenden Elementen wie Dachpfetten wichtig, die eine zentrale Rolle in der Stabilität des Daches spielen. In solchen Fällen sollte immer ein Fachmann zu Rate gezogen werden, um sicherzustellen, dass die Reparatur korrekt und sicher durchgeführt wird. Der Fachmann für die Zimmerei kann beurteilen, ob die Pfette repariert, verstärkt oder vollständig ersetzt werden muss.

Abschließend ist es wichtig, regelmäßige Wartungen durchzuführen und präventive Maßnahmen zu ergreifen, um zukünftige Schäden zu vermeiden. Dazu gehört das regelmäßige Streichen der Holzoberflächen mit einem schützenden Anstrich, die Reinigung der Dachuntersicht und das Prüfen auf mögliche Feuchtigkeitsquellen.

Vorbeugung von undichten

Um eine Verrottung der Dachuntersicht zu verhindern, sollten folgende Maßnahmen ergriffen werden:

• Holzschutz: Regelmäßiger Anstrich mit imprägnierenden und UV-schützenden Farben oder Lasuren schützt das Holz vor Feuchtigkeit und Sonnenstrahlen​.
• Wartung und Reinigung: Entfernen von Schmutz, Spinnweben und Ablagerungen sorgt dafür, dass keine Feuchtigkeit gespeichert wird. Es wird empfohlen, das Holz etwa alle zehn Jahre neu zu streichen
• Materialwahl: Alternativ können wartungsfreie Materialien wie Kunststoff oder Aluminium verwendet werden. Diese benötigen weniger Pflege und haben eine längere Lebensdauer​​.
   

Kosten der Reparatur der undichten Dachuntersicht

Die Kosten für die Reparatur einer morschen Dachuntersicht können stark variieren und hängen von mehreren Faktoren ab. Dazu zählen der Umfang der Schäden, die verwendeten Materialien und ob die Arbeiten von einem Fachmann durchgeführt werden oder in Eigenleistung erfolgen. Hier ist eine Übersicht über die möglichen Kosten:

Kleinere Reparaturen

Für kleinere Schäden, die durch Feuchtigkeit oder Insekten verursacht wurden, können die Kosten relativ gering ausfallen. Die Reparatur umfasst typischerweise das Entfernen der morschen Holzstellen, das Ausfüllen von Rissen und Löchern sowie das Schleifen und Nachbehandeln der Oberfläche.

1. Materialkosten:

   • Holzspachtelmasse oder Epoxidharz: Je nach Produkt und Menge können die Kosten zwischen 10 und 50 Euro liegen.
   • Schleifpapier und Werkzeuge: Diese kosten in der Regel zwischen 10 und 30 Euro.
      

2. Arbeitskosten:

   • Eigenleistung: Wenn Sie die Arbeiten selbst durchführen, sparen Sie Arbeitskosten, müssen jedoch Zeit und Mühe investieren.
   • Fachmann: Die Arbeitskosten für einen Handwerker können je nach Region und Fachkenntnis zwischen 40 und 70 Euro pro Stunde liegen. Für eine kleine Reparatur können die Gesamtkosten somit etwa 150 bis 300 Euro betragen​.

Größere Reparaturen und Austausch

Bei größeren Schäden, die die Stabilität des Dachüberstands beeinträchtigen, können die Kosten deutlich höher sein. Hier kann es notwendig sein, Teile der Dachuntersicht oder tragende Elemente wie Dachpfetten vollständig auszutauschen.

1. Materialkosten:

   • Neues Holz oder Holzpaneele: Die Kosten für neues Holz oder Paneele können stark variieren. Massivholzpaneele können zwischen 20 und 50 Euro pro Quadratmeter kosten, während Kunststoff- oder Aluminiumpaneele teurer sein können, bis zu 100 Euro pro Quadratmeter.
   • Epoxidharz und andere Stabilisierungsmittel: Diese kosten in der Regel zwischen 50 und 100 Euro für größere Mengen.
      

2. Arbeitskosten:

   • Fachmann: Die Arbeitskosten für größere Reparaturen oder den Austausch von Holz können je nach Aufwand zwischen 500 und 2.000 Euro liegen. Dies umfasst das Entfernen des alten, beschädigten Holzes, das Einpassen und Befestigen neuer Holzpaneele sowie das abschließende Behandeln und Versiegeln der Oberfläche.
      

Gesamtkosten einer umfassenden Sanierung

Für eine komplette Sanierung der Dachuntersicht, bei der möglicherweise auch Teile des Dachstuhls erneuert werden müssen, können die Kosten erheblich höher ausfallen.

1. Material- und Arbeitskosten:

   • Dachuntersicht (Holz): 50 bis 100 Euro pro Quadratmeter für Material, plus Arbeitskosten.
   • Dachpfetten: Je nach Schaden kann das Ersetzen einer Dachpfette zwischen 500 und 1.500 Euro kosten, einschließlich Material und Arbeit​​.
      

2. Beispielrechnung:

   • Für eine 20 Quadratmeter große Dachuntersicht aus Holz, die komplett saniert werden muss, können die Materialkosten zwischen 1.000 und 2.000 Euro liegen.
   • Die Arbeitskosten können für eine solche Fläche zwischen 1.000 und 3.000 Euro liegen, abhängig vom Ausmaß der Schäden und den regionalen Handwerkerpreisen.
      

Insgesamt können die Gesamtkosten für die Sanierung der Dachuntersicht bei einem Einfamilienhaus in Österreich zwischen 2.000 und 5.000 Euro liegen, wobei umfangreichere Sanierungen oder der Austausch tragender Strukturen zusätzliche Kosten verursachen können. Diese Kostenschätzungen dienen als Orientierung und können je nach individuellem Fall variieren. Es ist immer ratsam, mehrere Angebote von Fachbetrieben einzuholen und die genauen Arbeiten und Materialien detailliert zu besprechen, um eine genaue Kostenschätzung zu erhalten. Nutzen Sie unseren Baukostenrechner für die Zimmerei, um nach weiteren Richtpreisen zu suchen.

Ihr BauCheck-Team